Bedarfsausweis erstellen in Bremen und Umgebung

Schnell, Günstig & Rechtssicher

Erstellen Sie jetzt Ihren rechtsgültigen
Bedarfsausweis in Bremen bequem online.

Jetzt Bedarfsausweis erstellen Jetzt Sanierungsfahrplan anfordern

Unsere Leistungen

Wir bieten Ihnen mehr als nur die Ausstellung von Energieausweisen.
Unser Ziel ist es, Sie ganzheitlich in Fragen der Energieeffizienz zu unterstützen.

In Bremen gelten dieselben gesetzlichen Vorgaben wie im übrigen Bundesgebiet. Doch gerade hier legen wir besonderen Wert auf hanseatische Qualität und Service. Wenn Sie für Ihre Immobilie in Bremen einen Bedarfsausweis benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unser Team aus erfahrenen Energieberatern kennt die lokalen Gegebenheiten und Anforderungen genau. Wir bieten Ihnen einen unkomplizierten und schnellen Service, damit Sie Ihren Bedarfsausweis schon morgen erhalten können. Dabei sorgen wir für eine rechtsgültige und fundierte Ausstellung des Dokuments.

Bedarfsausweis

Wir stellen Ihnen für Ihre Immobilie in Bremen sowohl Verbrauchsausweise als auch Bedarfsausweise aus. Wenn gewünscht, ist auch eine Express Lieferung ist möglich.

Sanierungsfahrplan

Wir unterstützen Sie, einen Sanierungsfahrplan (iSFP) für Ihre Immobilie zu erstellen und Fördermittel bei der Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) zu beantragen.

Energieberatung

Unser Team besteht aus erfahrenen Fachleuten unterschiedlicher Bereiche. Durch die interdisziplinäre Teamarbeit können wir innovative Lösungen für den Immobiliensektor entwickeln und Ihnen kompetente Beratung bieten.

Unsere Leistungen für Kunden in Bremen

Unser Angebot umfasst sowohl die Erstellung von Bedarfsausweisen als auch Verbrauchsausweis. Wir beraten Sie, welcher Ausweis für Ihre Immobilie erforderlich ist und welche Unterlagen benötigt werden. Dank unserer effizienten Prozesse können wir Ihnen attraktive Preise bieten. Ein Bedarfsausweis ist bei uns bereits ab 109,95 Euro erhältlich und erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden nach Ihrer Anfrage zu einem Bedarfsausweis, wenn Sie die Express Option auswählen.

Was ist ein Bedarfsausweis?

Der Bedarfsausweis basiert auf dem berechneten Energiebedarf eines Gebäudes. Dabei werden die baulichen Gegebenheiten wie Gebäudehülle, Heizungsanlage und Lüftungssystem berücksichtigt. Dieser Ausweis gibt Auskunft über den theoretischen Energiebedarf unter standardisierten Bedingungen. Der Bedarfsausweis ist insbesondere für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten vorgeschrieben, die vor dem 1. November 1977 erbaut und nicht umfassend modernisiert wurden. Er bietet eine detaillierte Analyse und zeigt gezielt Einsparpotenziale auf.

Energieexpertise & beratung in Bremen

Unsere Expertise der Energieberater sind nicht nur Experten in der Ausstellung von Energieausweisen, sondern bieten auch umfassende Energieberatung.

Wir analysieren den Energiebedarf des Gebäudes und zeigen Ihnen Möglichkeiten zur Energieeinsparung auf.

Mit unserer Hilfe können Sie den Energieverbrauch Ihrer Immobilie reduzieren, Kosten sparen und einen Beitrag zum Klimaschutz leisten.

Folgende Leistungen bieten wir an

Erstellung von Energieausweisen für Wohn- und Nichtwohngebäude
Umfassende Energieberatung und Analyse von Einsparpotenzialen
Modernisierungsempfehlungen zur Verbesserung der Energieeffizienz
Beratung zu Fördermöglichkeiten und gesetzlichen Anforderungen

Über Immobilienwerker

Immobilienwerker ist ein innovatives Unternehmen, spezialisiert auf die Ausstellung von Energieausweisen und energiebezogene Dienstleistungen.

Unser Ziel: Ihnen dabei zu helfen, den energetischen Zustand Ihrer Immobilie in Bremen klar und transparent darzustellen. Dabei zeigen wir Ihnen Optimierungspotenziale für mehr Energieeffizienz auf. Mit einem engagierten Team arbeiten wir an nachhaltigen und zukunftsorientierten Lösungen – individuell und zuverlässig für Ihre Bedürfnisse.

Durchschnittlich mit 4.67 bewertet

Immobilienwerker ermöglicht es Ihnen, Energieausweise schnell, einfach und benutzerfreundlich zu erstellen.

Henning Werker

Beeindruckende Zahlen

Jeden Monat erstellen wir Hunderte von Energieausweisen und bringen dabei umfangreiche Erfahrung, auch bei komplexen Sachverhalten, ein.

3x

Schneller Ausstellung

8000+

Bedarfsausweise

7000+

Verbrauchsausweise

97%

Kundenzufriedenheit

Bewertungen unserer Kunden

Ob bei Vermietung oder Verkauf von Immobilien – unsere Kunden sind begeistert! Die überwältigende Mehrheit bewertet unseren Service mit „Sehr Gut“.

Sehr einfach auszufüllen. Die nötigen Daten zusammentragen und paar Bilder, eintragen, fertig. Nach 2 Tagen war er fertig. Danke

Monika L.

Leutkirch

Sehr fachmännisch, unbürokratisch und schnell wurde der Antrag bearbeitet! Direkte Kommunikation per email hervorragend.

Jaroslav S.

Mainz-Kastel

Alles lief einfach, war klar und verständlich dargestellt und der gesamte Vorgang des Energieausweiserstellung war im Nu geschehen.

Annette M.

Königswinter

Hat alles super geklappt. Man wird sehr gut durch das System geführt. Besten Dank.

Uwe Q.

Langenau Albeck

Übersichtlich und einfach zu erstellen. Lieferung innerhalb von 24 Stunden.

Jürgen H.

Bruchköbel

Super einfacher Ablauf. Unkomplizierter als bei anderen Anbietern. Preis völlig okay. Schnelle Übermittlung des Ausweises. Bin sehr zufrieden.

Michael S.

Plön

Häufige gestellte Frage – FAQ

Bremen Energieausweis

Ein Energieausweis ist ein zentrales Dokument für Immobilienbesitzer und potenzielle Käufer oder Mieter. Er gibt Auskunft über die Energieeffizienz eines Gebäudes und hilft dabei, den energetischen Zustand der Immobilie zu bewerten. Durch klare Kennwerte wird sichtbar, wie hoch der Energiebedarf oder -verbrauch des Gebäudes ist. Für Immobilien in Bremen ist der Energieausweis besonders wichtig, da er bei Verkauf oder Vermietung verbindlich vorgelegt werden muss. Ohne einen gültigen Energieausweis kann es zu rechtlichen Konsequenzen und Bußgeldern von bis zu 15.000 Euro kommen.

Bedeutung für die Energieeffizienz von Immobilien

Die Informationen im Energieausweis bieten einen transparenten Überblick über die energetischen Eigenschaften eines Gebäudes. Dadurch können Einsparpotenziale erkannt und Maßnahmen zur Energieeinsparung geplant werden. Für Interessenten ist der Ausweis eine wertvolle Entscheidungshilfe, da er Auskunft über mögliche Energiekosten gibt. Zudem trägt ein guter energetischer Zustand zur Wertsteigerung der Immobilie bei. Eine energieeffiziente Bauweise oder Sanierung kann langfristig die Umwelt entlasten und den Wohnkomfort erhöhen.

Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, die sich in ihrer Grundlage unterscheiden: den Energiebedarfsausweis und den Energieverbrauchsausweis. Welche Ausweisart benötigt wird, hängt von verschiedenen Faktoren wie dem Gebäudetyp und dem Baujahr ab. Die Wahl zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweis hängt von den spezifischen Eigenschaften der Immobilie ab. Eigentümer sollten prüfen, welche Variante gesetzlich vorgeschrieben ist. Beide Ausweise sind zehn Jahre gültig und müssen den aktuellen gesetzlichen Anforderungen entsprechen. Es ist wichtig zu beachten, dass der Bedarfsausweis trotz höherer Kosten oft detailliertere Informationen liefert und somit wertvolle Hinweise für mögliche Modernisierungsempfehlungen bietet.

Der Bedarfsausweis basiert auf einer umfassenden technischen Analyse des Gebäudes. Hierbei werden Baupläne, die Dämmung, Heizsysteme und andere bauliche Eigenschaften berücksichtigt. Anders als beim Verbrauchsausweis spiegelt der Bedarfsausweis den theoretischen Energiebedarf eines Gebäudes wider, unabhängig vom Verhalten der Bewohner.

Vorteile des Bedarfsausweises:

Objektivität: Der Bedarfsausweis bietet eine unabhängige Bewertung des energetischen Zustands Ihrer Immobilie in Bremen, ohne vom Nutzerverhalten beeinflusst zu werden.
Detaillierte Empfehlungen: Oftmals enthält der Bedarfsausweis konkrete Vorschläge zur Verbesserung der Energieeffizienz, was besonders bei älteren Bremer Gebäuden hilfreich ist.

Nachteile des Bedarfsausweises:

Höhere Kosten: Die Erstellung des Bedarfsausweises ist in der Regel teurer, da eine detaillierte technische Analyse erforderlich ist.
Aufwendiger Prozess: Die Analyse erfordert die Einbindung eines Fachmanns, was den Aufwand erhöht.

Zusammenfassung:

Verbrauchsausweis: Geeignet, wenn eine schnelle und kostengünstige Lösung benötigt wird und das Nutzerverhalten als repräsentativ gilt.
Bedarfsausweis: Empfohlen für eine objektive und umfassende Bewertung, insbesondere bei älteren Gebäuden oder vor geplanten Sanierungen.

Gesetzliche Anforderungen in Bremen:

In einigen Fällen ist der Bedarfsausweis gesetzlich vorgeschrieben, insbesondere bei:

Wohngebäuden mit weniger als fünf Wohneinheiten, die vor 1977 gebaut wurden und nicht umfassend modernisiert sind.

Für Bremer Immobilienbesitzer ist der Bedarfsausweis ein wertvolles Instrument, um die energetische Qualität ihrer Immobilie zu beurteilen und gezielt Maßnahmen zur Verbesserung umzusetzen.

Der Verbrauchsausweis basiert auf den tatsächlichen Energieverbrauchsdaten der letzten drei Jahre. Er liefert eine Übersicht über den Energieverbrauch der Bewohner einer Immobilie in Bremen und bietet eine einfache Möglichkeit, die Energieeffizienz zu beurteilen.

Vorteile des Verbrauchsausweises:

Kostenersparnis: Der Verbrauchsausweis ist günstiger und schneller zu erstellen, da er auf bereits vorhandenen Verbrauchsdaten basiert.
Einfachheit: Es ist keine detaillierte technische Analyse des Gebäudes erforderlich, was den Aufwand reduziert.

Nachteile des Verbrauchsausweises:

Abhängigkeit vom Nutzerverhalten: Die Ergebnisse spiegeln die Heiz- und Nutzungsgewohnheiten der Bewohner wider und müssen nicht zwangsläufig den energetischen Zustand der Immobilie repräsentieren.
Eingeschränkte Aussagekraft: Für potenzielle Käufer oder Mieter kann es schwierig sein, die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes einzuschätzen, da der Verbrauch stark variieren kann.

Zusammenfassung:

Der Verbrauchsausweis ist eine praktische und kostengünstige Lösung für viele Immobilien in Bremen, insbesondere wenn eine schnelle Einschätzung benötigt wird. Allerdings eignet er sich weniger für eine objektive Beurteilung des Gebäudestandards. Bei älteren oder energetisch unsanierten Gebäuden könnte ein Bedarfsausweis die bessere Wahl sein.

Rechtliche Grundlagen des Bedarfsausweises

Die Ausstellung und Vorlage eines Bedarfsausweises ist in Deutschland gesetzlich geregelt. Die rechtlichen Grundlagen finden sich im Gebäudeenergiegesetz (GEG), das die frühere Energieeinsparverordnung (EnEV) abgelöst hat. Das GEG fasst die Regelungen zur energetischen Bewertung von Gebäuden zusammen und legt die Anforderungen an Neubau und Bestandsgebäude fest.

Die Energieeinsparverordnung (EnEV) als Basis

Die EnEV war bis zum Inkrafttreten des GEG am 1. November 2020 die maßgebliche Verordnung. Sie setzte EU-Richtlinien zur Gebäudeeffizienz um und hatte zum Ziel, den Energiebedarf von Gebäuden zu reduzieren. Obwohl die EnEV nicht mehr gültig ist, bilden ihre Regelungen die Basis für das aktuelle GEG. Das GEG führt die Anforderungen an Neubau fort und verschärft sie teilweise. Es legt fest, welche energetischen Standards Gebäude erfüllen müssen und welche Pflichten Eigentümer haben, beispielsweise bei Modernisierungen oder dem Heizungstausch.

Bestimmte Gebäude in Bremen sind von der Energieausweispflicht ausgenommen, darunter:

Denkmalgeschützte Immobilien,
Gebäude mit weniger als 50 m² Nutzfläche,
Gebäude, die weniger als 4 Monate im Jahr genutzt werden (z. B. Ferienhäuser).

Auch wenn diese Ausnahmen gelten, kann ein Energieausweis sinnvoll sein, um Energiekosten zu optimieren und die energetische Qualität der Immobilie zu bewerten.

Bei Hausverkauf oder Vermietung einer Immobilie in Bremen ist der Eigentümer verpflichtet, einen gültigen Bedarfsausweis vorzulegen. Diese Pflicht gilt für Wohngebäude ebenso wie für Nichtwohngebäude. Der Ausweis muss bereits bei der Besichtigung vorliegen und Interessenten unaufgefordert gezeigt werden. Das Fehlen eines Energieausweises oder falsche Angaben können als Ordnungswidrigkeit geahndet werden. Daher ist es ratsam, sich frühzeitig um die Erstellung eines rechtsgültigen Bedarfsausweises zu kümmern.

Wichtig: Wenn Sie keinen gültigen Bedarfsausweis vorlegen können, droht ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro. Beantragen Sie daher rechtzeitig einen Bedarfsausweis, um rechtliche Konsequenzen zu vermeiden.

Die Erstellung eines Bedarfsausweises sollte sorgfältig durchgeführt werden, um Rechtsgültigkeit zu gewährleisten. Es empfiehlt sich, einen qualifizierten Energieberater zu beauftragen, der mit der aktuellen Gesetzeslage vertraut ist.

Bedarfsausweis erstellen lassen: So geht’s

Um einen Bedarfsausweis erstellen zu lassen, sollten Eigentümer zunächst einen kompetenten Dienstleister wie Immobilienwerker auswählen. Dieser führt eine Datenaufnahme und Kenndaten des Gebäudes durch, die je nach Ausweisart unterschiedlich umfangreich ist. Beim Bedarfsausweis sind detaillierte Angaben zur Bausubstanz und Haustechnik erforderlich. Anschließend erfolgt die Berechnung der Energiekennwerte und die schnelle Ausstellung des Ausweises. Viele Anbieter ermöglichen inzwischen die Online-Erstellung, was den Prozess beschleunigt und vereinfacht.

Für die Erstellung werden verschiedene Gebäudedaten benötigt. Dazu zählen Baupläne, Angaben zur Heizungsanlage, Dämmung und Fenster. Beim Bedarfsausweis müssen zudem die Verbrauchswerte der letzten drei Jahre vorgelegt werden. Eine sorgfältige Vorbereitung und vollständige Unterlagen helfen dabei, den Prozess reibungslos zu gestalten und Rückfragen zu vermeiden.

Vollständige Unterlagen helfen, den Prozess zu beschleunigen und die Genauigkeit des Bedarfsausweises sicherzustellen.

Nicht jeder darf einen Bedarfsausweis ausstellen. Laut GEG sind nur Personen mit entsprechender Ausbildung und Berufspraxis berechtigt. Dazu zählen Architekten, Bauingenieure und geprüfte Energieberater. Es ist wichtig sicherzustellen, dass der Aussteller beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBT) registriert ist. Dies garantiert die Rechtsgültigkeit des Energieausweises und schützt vor möglichen Haftungsrisiken. Stellen Sie sicher, dass der Aussteller zugelassen ist, um rechtliche Probleme zu vermeiden. Schornsteinfeger können ebenfalls Verbrauchsausweise erstellen, wenn sie die entsprechenden Qualifikationen besitzen.

Die Kosten für Bedarfsausweise können variieren, abhängig von der Art des Ausweises und dem Aufwand der Datenerhebung. Wir bieten transparente Preise und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis.

Bedarfsausweis schon ab 109,95 Euro

Bei uns erhalten Sie einen Energieverbrauchsausweis bereits ab 59,95 Euro. Dieser Preis beinhaltet die vollständige Erstellung und Ausstellung des Ausweises inklusive aller gesetzlichen Anforderungen.

Ein Bedarfsausweis ist grundsätzlich zehn Jahre gültig. Nach Ablauf dieser Frist muss ein neuer Ausweis erstellt werden, insbesondere bei Verkauf oder Vermietung der Immobilie. Bei umfassenden Modernisierungen kann es sinnvoll sein, den Ausweis früher zu erneuern.

Dank unserer effizienten Prozesse und der Möglichkeit zur Online-Erstellung können Sie Ihren Bedarfsausweis bei uns bereits am nächsten Werktag erhalten. Ein Verbrauchsausweis ist bei uns bereits ab 59,95 Euro erhältlich und erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden, wenn Sie die Express Option auswählen.

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein umfassendes Beratungsinstrument, das Hausbesitzern hilft, die Energieeffizienz ihrer Gebäude schrittweise zu verbessern. Er bietet eine strukturierte Anleitung und klare Handlungsempfehlungen für energetische Sanierungsmaßnahmen.

Was beinhaltet der iSFP?

Maßnahmenpakete: Der iSFP enthält verschiedene aufeinander abgestimmte Sanierungsmaßnahmen, wie beispielsweise Fassadendämmung, Heizungsmodernisierung oder Fensteraustausch.
Kostenschätzungen: Jede empfohlene Maßnahme wird mit einer ungefähren Kostenschätzung versehen, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Fördermöglichkeiten: Der Plan informiert über staatliche Förderprogramme und Zuschüsse, einschließlich des iSFP-Bonus von 5%, der bei der Umsetzung von Maßnahmen genutzt werden kann.

Vorteile des iSFP

Der iSFP wird von einem qualifizierten Energieberater erstellt und ist förderfähig. Die Vorteile im Überblick:

Strukturierte Planung: Der Plan bietet eine klare Übersicht über die notwendigen Sanierungsschritte und deren Reihenfolge.
Finanzielle Unterstützung: Ein Großteil der Kosten kann durch staatliche Fördermittel abgedeckt werden.
Langfristige Einsparungen: Durch die Umsetzung der Maßnahmen reduzieren sich die Betriebskosten, während der Wert der Immobilie gesteigert wird.

Jetzt kostenlose Erstberatung vereinbaren

Der iSFP ist ein unverzichtbares Werkzeug für Eigentümer, die ihre Immobilie energetisch optimieren möchten. Er vereint strukturierte Planung, finanzielle Vorteile und Nachhaltigkeit in einem einzigen Konzept.

Die Erstellung eines Sanierungsfahrplans sollte sorgfältig durchgeführt werden, um Rechtsgültigkeit zu gewährleisten. Es empfiehlt sich, einen qualifizierten Energieberater zu beauftragen, der mit der aktuellen Gesetzeslage vertraut ist. Bei einer kostenlosen Erstberatung wird besprochen, ob ein Sanierungsfahrplan für Ihre Immobilie in Bremen sinnvoll ist.

Jetzt kostenlose Erstberatung vereinbaren